Документы для срочной продажи недвижимости

Подготовка документов к срочной продаже для каждого объекта может отличаться в зависимости от правоустанавливающих документов и состава собственников. Такие ситуации, как решение суда, наследство по завещанию или по праву требуют определенной проверки и комплектации документов. А как быть, если один из собственников находился в местах не столь отдаленных во время приватизации и других операций. Что делать, если собственником является несовершеннолетний или нуждающийся в опеке? А так же множество других ситуаций в которых необходима экспертная помощь.

Если вы запланировали продать недвижимость агентству в течении трех дней осуществить сбор документов, то лучше это сделать после консультации с экспертом по выкупу квартир либо после визита к юристу.
Комплект документов для регистрации сделки.

Паспорт.
Паспорт является основным документом подтверждающим личность владельца объекта недвижимости при этом не важно гражданином какой страны является собственник или его доверенное лицо.

Правоустанавливающие документы.
К таковым документам относят формы возникновения прав собственности, а именно:

ДКП – договор купли-продажи объекта недвижимости.
Договор передачи ( приватизация квартиры )
Свидетельство о праве собственности на наследство по закону или завещанию.
Справки о выплаченном пае ( ЖСК )
Рента
Судебные решения.
ДДУ: договор долевого участия.

ЕЖД ( единый жилищный документ ) или ВДК ( выписка из домовой книги )
Данные документы можно получить в МФЦ или ЕРЦ при обращении собственника или доверенного лица. Важно знать что срок действия данного документа 30 дней с момента выдачи.
Копия финансово-лицевого счета не должна содержать больших задолженностей по коммунальным и иным платежам. Убедитесь в этом заказав её после погашения задолженности. Наши специалисты готовы профинансировать погашение долгов при выкупе квартиры.

Если квартира приобретается или продаётся с обременением ипотеки то нужно прикладывать кредитный договор и закладную.

сбор документов для продажи квартиры

Согласие супруга.
В соответствии с законом о совместно нажитом имуществе приобретенная в браке имущество при продаже нуждается в нотариальном согласии супруга на проведение сделки с имуществом.
В связи с множеством различных ситуаций пакет документов может различаться, из за наличия несовершеннолетних понадобится согласия опекунского совета, но это еще не все возможные сложности.

Способы сбора документов на квартиру:

Самостоятельно: собственник самостоятельно подготавливает весь комплект документов для сделке, посещает все инстанции стоит в очередях и вникает в суть.
По доверенности: владелец имущества выдает доверенность на сбор необходимых документов своему доверенному лицу с правом осуществлять действия с коммунальными службами и погашение платежей.
Сотрудником агентства: наиболее быстрый и надежный способ. За годы работы мы установили нужные контакты во всех округах Москвы и области, что позволит специалисту получить необходимые документы в кратчайшие сроки.